amlaksanaati

چه نوع سالن هاي صنعتي وجود دارد؟

انبارهاانبارها ساده ترين شكل سالن هاي صنعتي با تجهيزات ساده هستند. همانطور كه از نام آن پيداست، براي نگهداري كالاها استفاده مي شود و عمدتاً توسط شركت هاي لجستيك و شركت هاي سفارش پستي اجاره، خريد يا اجاره داده مي شوند.
سالن هاي اجتماعات سالن هاي مونتاژ شبيه سالن هاي توليد هستند

فروش سوله صنعت، اما هدف متفاوتي دارند. تك تك اجزاي محصولات در اينجا توليد نمي شوند، بلكه توسط شركت هاي خارجي تهيه و در محل مونتاژ مي شوند. بر اين اساس، انبارهاي بزرگ بخشي از آن است.

سالن هاي توليدشركت هايي كه محصولات خود را توليد مي كنند نياز به سالن هاي توليد دارند. آنها داراي تجهيزات فني با كيفيت بالا مانند سيستم تهويه حرفه اي هستند. سالن هاي توليد فضاي زيادي را براي ماشين هاي بزرگ فراهم مي كنند. يك انبار اغلب به يك سالن توليد متصل مي شود. بسته به محصول، الزامات مختلفي بر روي سالن هاي توليد قرار مي گيرد. به عنوان مثال، توليدكنندگان لوازم الكترونيكي و مهندسي دقيق، به اتاق‌هاي دربسته با واشر هوا نياز دارند. به سالن هاي كوچكتر كارگاه نيز گفته شود.
اكنون يك سالن صنعتي پيدا كنيدفهرست

مزاياي انبارها چيست؟

انبارها اين مزيت را دارند كه جزو ارزان ترين اشياء صنعتي هستند. هر كسي كه توليد را از انبار جدا كند مي تواند در هزينه هاي اجاره يا اجاره صرفه جويي كند. برون سپاري محصولات نهايي همچنين لجستيك و تقسيم كار را تسهيل مي كند. تامين كنندگان مي توانند بدون ايجاد اختلال در توليد فعلي به صورت هدفمند به سالن نزديك شوند.

ساير مزاياي انبارها عبارتند از:

بسته به محصول ذخيره شده، هزينه هاي عملياتي كم استطيف وسيعي از املاك در اندازه ها و مكان هاي مختلفسالن ها را مي توان با شركت هاي ديگر به اشتراك گذاشت و هزينه هاي اجاره را كاهش دادذخيره سازي در خارج از مركز توليد يا محل تجاري باعث ايجاد فضا مي شودفهرست مطالب4در انتخاب مكان به چه نكاتي بايد توجه كرد؟ارتباطموقعيت مكاني يكي از مهمترين فاكتورها هنگام جستجوي ملك تجاري است. يك موقعيت خوب، اتصالات عالي را به شبكه حمل و نقل، به ويژه به بزرگراه يا محوطه حمل و نقل ارائه مي دهد.

در مورد سالن‌هاي توليد و شركت‌هاي سفارش پستي، يك موقعيت ملي و از نظر استراتژيك خوب منطقي است به طوري كه بتوان وسيع‌ترين شعاع ممكن را پوشش داد و تامين‌كنندگان از كشورهاي مختلف بايد تقريباً مسافت‌هاي مشابهي را طي كنند. مسيرهاي دسترسي گسترده و آسفالته و تسهيلات چرخشي حمل و نقل را آسان تر مي كند.

زير ساختاگر قصد اجاره، خريد يا اجاره يك سالن صنعتي را داريد، بايد از وجود فضاي پارك كافي براي كاركنان و گزينه هايي براي رسيدن به محل كار با وسايل نقليه عمومي اطمينان حاصل كنيد. يك غذاخوري يا رستوران هاي نزديك، جذابيت كارفرما را افزايش مي دهد.

علاوه بر اين، عوامل زير كار را آسان تر مي كند:

نزديكي به مراكز بازيافت و سايت هاي دفع زباله هاي خطرناكسيستم فاضلاب صنعتي با ظرفيت بالاوجود يك ژنراتور قدرتمند اضطراري مشاغل مشابه صنعت در نزديكي (تامين كنندگان و منافع مشترك)فهرست مطالب5چه معيارهايي در جستجوي ملك نقش مهمي دارند؟اندازههر چه سالن بزرگتر باشد، هزينه هاي عملياتي و نگهداري بيشتر مي شود. با اين وجود، فضاي مورد نياز نبايد خيلي كوچك باشد. براي مثال در يك انبار بايد فضاي كافي بين قفسه ها وجود داشته باشد تا دو ليفتراك بتوانند به راحتي از كنار هم عبور كنند. ذخيره بسته هاي آماده براي ارسال و تحويل جديد نيز بايد در نظر گرفته شود.

فضاي بزرگ كف براي شركت هاي سفارش پستي و شركت هاي تداركات اهميت كمتري دارد، آنها مي توانند با قفسه هاي بلند در فضا صرفه جويي كنند. از طرف ديگر براي تأسيسات توليد، اشياء يك طبقه توصيه مي شود. اين امر به ويژه زماني صادق است كه محصولات سنگين در حال توليد هستند و مراحل مختلف توليد را طي مي كنند.

چيدمانعلاوه بر اندازه، تقسيم بندي فضاي كف نيز مرتبط است. اين شامل يك نسبت مناسب بين منطقه قابل استفاده و منطقه توسعه است. سطوح صاف و بدون ستون با سقف هاي بلند حداكثر انعطاف پذيري را در استفاده فراهم مي كند.

املاك صنعتي هيراد با برترين برند املاك صنعتي با بيش از ۲۰ سال تجربه، با كادري مجرب و فايلينگ قوي آماده مشاوره و تنظيم عقد قراداد با شما مشتريان محترم مي باشد. جهت خواند مطالب رهن و اجاره كارخانه، كارگاه صنعتي ، سوله صنعتي، رهن كارگاه صنعتي در فتح كليك كنيد.

خدمات انبار اجاره اي چيست؟سرويس انبار اجاره اي كه به شما امكان مي دهد اقلام اضافي را در خانه خود بدون از دست دادن فضاي خانه خود ذخيره كنيد، سرويسي است كه راه حل هايي را براي مشكلات ذخيره سازي با امكانات ذخيره سازي شخصي اجاره اي ارائه مي دهد.

البته سرويس انبار اجاره راه حل خوبي است كه مي توان از آن نه تنها براي ايجاد فضاي بيشتر در خانه، بلكه براي بسياري از موقعيت ها استفاده كرد. به عنوان مثال، هنگامي كه به خانه جديدي نقل مكان مي كنيد، يا زماني كه براي مدت معيني خارج از شهر يا كشور خواهيد بود، و هنگامي كه خانه خود را مي بنديد، اين امكان را به شما مي دهد كه وسايل شما با خيال راحت ذخيره شوند. اين يك راه حل است كه مي تواند به راحتي هر زمان كه بخواهيد استفاده كنيد، زيرا گزينه هاي اندازه و مدت زيادي را ارائه مي دهد. اين واقعيت كه انبارهايي كه با سرويس نگهداري كالا اجاره مي كنيد به طور ويژه براي ذخيره سازي آماده شده اند، در واقع تضمين مي كند كه كالاهاي شما در محيط بسيار سالم تري نسبت به خانه شما ذخيره مي شوند.

چگونه يك انبار اجاره اي انتخاب كنيم؟انبارهاي اجاره اي كه انتخابي منطقي براي نگهداري وسايل شما هستند، البته گزينه هاي مختلفي نيز دارند. در ميان اين گزينه ها، انتخاب گزينه اي كه به بهترين وجه براي شما و وسايل شما مناسب است بسيار مهم است. هنگام انجام اين انتخاب بايد چند جزئيات كوچك را در نظر بگيريد. اين جزئيات كوچك همچنين به شما كمك مي كند تا بعداً از مشكلات جلوگيري كنيد و خدماتي كه كار شما را آسان مي كند مشكل ساز نخواهد شد.
قبل از يافتن يك انبار اجاره اي كه بتوانيد وسايل خود را در آن قرار دهيد، لازم است كه وسايل خود و نيازهاي آنها را به درستي درك كنيد.

بايد نكاتي مانند ويژگي‌هاي اقلامي كه در انبار شما ذخيره مي‌شوند، اينكه آيا الزامات خاصي دارند و به چه مقدار فضاي نياز دارند را روشن كنيد. به اين ترتيب مي توانيد يك انبار اجاره اي با اندازه و امكانات مناسب انتخاب كنيد. لازم است قبل از نگهداري وسايل خود دقت لازم را داشته باشيد و بدون مشكل در انبار قرار دهيد. قرار دادن آن بدون تميز كردن ممكن است مشكلات و خطرات مختلفي را به خصوص در نگهداري طولاني مدت آشكار كند. همچنين جدا كردن و بسته بندي آن بسيار مهم است تا بتوان آن را راحت تر قرار داد و ايمن بود.

اين فرآيند معمولاً شامل فرآيندهايي است كه همه نمي توانند به راحتي انجام دهند. به همين دليل بهتر است خدمات انبار اجاره اي را از جايي دريافت كنيد كه تيمي مجرب در انبار دارد و بتواند اين كارها را براي شما انجام دهد. به اين ترتيب مي توانيد از قرار دادن وسايل خود بدون آسيب رساندن به آنها در انبار خود اطمينان حاصل كنيد و از سالم بودن آنها مطمئن باشيد.حتي اگر متوجه شده ايد كه وسايل شما به چه نوع انباري نياز دارند، لازم است خدمات اضافي خارج از انبار خود را با جزئيات بررسي كنيد. قبل از هر چيز توصيه مي كنيم گزينه هاي بيمه انبار خود را به طور دقيق بررسي كنيد. اين موضوع بسيار مهمي است تا بتوانيد در صورت بروز حادثه غيرمنتظره اي كه ممكن است براي وسايل شما اتفاق بيفتد خسارت خود را جبران كنيد.

به همين دليل حتما بايد گزينه هاي بيمه را به طور كامل بررسي كنيد و سعي كنيد يك سرويس انبار با بيمه جامع را انتخاب كنيد. البته بحث امنيت هم هست. همچنين لازم است مطمئن شويد كه انبار شما در مكاني سرپناه با امكانات فني و پرسنل امنيتي قرار دارد. اقلام موجود در انبار شما ممكن است از اقلام غير قابل تعويض تشكيل شده باشد. بنابراين لازم است از سالم بودن آنها اطمينان حاصل شود. در نهايت، محل انبار شما موضوع مهم ديگري است. ممكن است بخواهيد هر از گاهي اقلام خود را از اين انبار خريداري كنيد يا به جاي آن موارد جديد اضافه كنيد. براي اين كار، اگر يك سرويس ذخيره سازي ثابت استاندارد دريافت مي كنيد، بايد موقعيت انبار خود و حمل و نقل خود را به آن در نظر بگيريد.

يا مي توانيد به جاي انبارهاي استاندارد، سرويس ذخيره سازي سيار را دريافت كنيد و بدون نياز به رفتن به انبار، انبار خود را به شما تحويل دهيد. اين مي تواند راه حل خوبي به خصوص براي مناطقي با ترافيك سنگين يا دور از مركز شهر باشد.

املاك صنعتي هيراد با برترين برند املاك صنعتي با بيش از ۲۰ سال تجربه، با كادري مجرب و فايلينگ قوي آماده مشاوره و تنظيم عقد قراداد با شما مشتريان محترم مي باشد. جهت خواند مطالب رهن و اجاره كارخانه، كارگاه صنعتي ، سوله صنعتي، رهن كارگاه صنعتي در فتح كليك كنيد.09121213368

رهن مالك - متصرفاين نوعي وام است كه براي خريد ملك تجاري استفاده مي شود كه به عنوان محل تجاري براي تجارت شما استفاده مي شود. از آنجايي كه وام مسكن مالك-مصرف نوعي وام مسكن منحصر به فرد است كه براي صاحبان املاك تجاري كه تجارتي در ملك خود دارند طراحي شده است، شرايط متفاوت خواهد بود. براي اينكه بدانيد آيا اين راه حلي است كه براي شما كارساز است يا خير، امروز با Rangewell صحبت كنيد.
وام مسكن سرمايه گذاري تجارياين براي ملكي كه قصد داريد آن را آزاد كنيد استفاده مي شود. وام مسكن سرمايه گذاري تجاري نوع خاصي از تأمين مالي است كه معمولاً براي خريد يك ملك تجاري استفاده مي شود و سپس به مستاجرين واگذار مي شود. آنها همتاي تجاري وام هاي خريد و فروش مسكوني هستند و به طور مشابه كار مي كنند.
براي كسب اطلاعات بيشتر در مورد پرداخت هاي ماهانه خود، امروز با Rangewell صحبت كنيد.
ويژگي هاي كليدي اخذ وام مسكن تجاريوام مسكن تجاري با وام مسكن استاندارد به طرق مختلف متفاوت است:
معمولاً هيچ نرخ ثابتي براي وام مسكن تجاري وجود ندارد.شما معمولاً نرخ بيشتري را در وام هاي تجاري نسبت به وام مسكن معمولي خانه پرداخت مي كنيد، كه براي وام دهندگان ريسك بالاتري در نظر گرفته مي شود.رهن هاي تجاري معمولاً نرخ هاي بهره بهتري نسبت به وام هاي تجاري معمولي ارائه مي دهند، زيرا اين وام ها به درستي به عنوان وثيقه نياز دارند.نحوه درخواست وام مسكن تجاريروند درخواست براي وام مسكن مسكوني متفاوت است. استخدام يك كارگزار خبره تضمين مي كند كه با مناسب ترين وام دهنده جفت شده ايد و روند درخواست را ساده مي كند. يك درخواست وام مسكن تجاري مشابه با گرفتن وام مسكن معمولي براي خانه شما كار مي كند:
شما بايد فرم دارايي و بدهي را پر كرده و ارسال كنيدسپس از شما خواسته مي شود كه يك درخواست وام مسكن تجاري را تكميل كنيداز شما خواسته مي شود اطلاعات كسب و كار خود را ارائه دهيد (به زير مراجعه كنيد)پس از آن ملك ارزش گذاري مي شودوكيل وام دهنده تمام بررسي هاي قانوني را انجام خواهد داددر صورت تاييد، يك پيشنهاد وام مسكن از بانك دريافت خواهيد كردبرخي از اسنادي كه نياز داريد عبارتند از:
صورت‌حساب‌هاي بانكي معمولاً 36 ماه را پوشش مي‌دهندارقام معاملاتي شما در 3 سال گذشتهشناسه و مدرك نشانيقراردادهاي اجاره و/يا اجارهممكن است مجبور شويد يك طرح تجاري براي پيش بيني هاي مالي تهيه كنيدبراي كسب اطلاعات بيشتر در مورد شرايط و ضوابط وام، امروز با Rangewell صحبت كنيد.
انواع ديگر تامين مالي دارايي تجارياگرچه وام مسكن تجاري شكل محبوبي از تامين مالي براي مالكيت صنعتي است، گزينه هاي ديگري نيز وجود دارد.
امور مالي توسعه املاكتامين مالي توسعه املاك نوعي وام است كه توسعه دهندگان املاك با تجربه مي توانند از آن براي تامين مالي پروژه هاي ساختماني جديد يا بازسازي يك ملك موجود استفاده كنند.
آنها ممكن است براي پروژه هايي مانند تبديل سايت هاي كارخانه هاي اصلي به واحدها يا ساخت ساختمان هاي جديد مناسب باشند.
مقياس‌هاي مختلف وام‌دهي در دسترس است، و اينها براي پشتيباني از پروژه‌ها از نوسازي سبك تا ساخت‌وسازهاي جديد طراحي شده‌اند.
وام دهندگان ممكن است تا 70٪ از ارزش ناخالص توسعه را با شرايطي كه مي توانند در 24 ماه تقسيم شوند، پيش پرداخت كنند. امور مالي توسعه املاك معمولاً فقط براي توسعه دهندگان با تجربه با مجموعه اي از پروژه هاي توسعه قبلي براي نمايش مهارت هاي خود در دسترس است.
بريجينگ و مالي حراجتامين مالي پل يك راه حل تامين مالي دارايي است كه اغلب به عنوان يك راه حل كوتاه مدت و موقت براي خريد ملك استفاده مي شود. اين مانند يك وام مسكن عمل مي كند، زيرا منابع مالي بر روي خود ملك تضمين مي شود، اما بر خلاف وام مسكن، تامين مالي پل زدن نرخ بهره نسبتا بالايي را به همراه دارد.
بهتر است به عنوان وسيله اي براي پر كردن شكاف بودجه تا زماني كه راه حل بلندمدت مناسب تري ارائه شود در نظر گرفته شود. با اين حال، مي تواند به ارائه سريع بودجه در مقياس بزرگ كمك كند - به طور بالقوه در چند روز به جاي ماه هاي مورد نياز براي ساير انواع مالي دارايي.
املاك صنعتي هيراد با برترين برند املاك صنعتي با بيش از ۲۰ سال تجربه، با كادري مجرب و فايلينگ قوي آماده مشاوره و تنظيم عقد قراداد با شما مشتريان محترم مي باشد. جهت خواند مطالب رهن و اجاره كارخانه، كارگاه صنعتي ، سوله صنعتي، رهن كارگاه صنعتي در فتح كليك كنيد.