amlaksanaati

انبار عمده خواص انبار فله بزرگترين محصول صنعتي است و معمولاً در محدوده 50,000 تا 1,000,000 فوت مربع قرار دارد.
اكثر انبارهاي فله خارج از مناطق مترو واقع شده اند زيرا بيشتر آنها ردپاي فوق العاده بزرگي دارند، اگرچه برخي از شركت هاي بزرگتر مانند آمازون شروع به ساخت انبارهاي صنعتي چند طبقه براي استفاده از زمين هاي كمتر كرده اند.
مستأجران انبارهاي فله گاهي كالاها را مستقيماً براي مصرف كنندگان ارسال مي كنند، اما اغلب اين انبارها عمدتاً براي ذخيره كالاهاي فله طراحي شده اند و به عنوان زنجيره تامين اصلي براي بسياري از خرده فروشان و توزيع كنندگان عمل مي كنند.

ساخت و ساز صنعتيممكن است قبلاً تابلويي را روي يك قطعه زمين ديده باشيد كه روي آن نوشته شده است: «بساز به تناسب». ساخت مناسب تبليغاتي براي مشاغلي است كه ممكن است به دنبال فضايي براي شركت خود باشند. در يك ساختمان مناسب، يك مالك زمين هزينه ساخت يك سازه را طبق مشخصات مستاجر پرداخت مي كند و پس از تحويل ساختمان آن ساختمان را به مستاجر اجاره مي دهد.
ساخت و ساز متناسب با گزينه ها مي تواند براي صاحبان زمين هاي صنعتي عالي باشد زيرا نيازي به نگراني در مورد نرخ جاي خالي نداريد زيرا در حال حاضر مستاجر داريد. به عبارت ديگر، شما بايد از شخصي به شما پول بدهد تا با ريسك كمتري نسبت به ساخت يك ساختمان سوداگرانه، به ساختمان شما ارزش بيافزاييد.
با اين حال، ساختمان‌هاي سوداگرانه مي‌توانند راهي عالي براي افزودن ارزش به زمين شما باشند. ساختن «ساختمان مشخصات» به اين معني است كه شما اساساً ساختماني را به منظور عرضه فوري آن به بازار مي‌سازيد.
به عنوان مثال، اگر نرخ خالي براي فضاي انبار عمومي در منطقه شما كم است، ممكن است عاقلانه باشد كه با ارائه يك انبار كاملاً جديد به بازار، تقاضا را برآورده كنيد. اگر بتوانيد نيازي را كه در بازار محلي شما وجود ندارد برطرف كنيد، ساختمان‌هاي با مشخصات مي‌توانند بسيار پرخطر باشند، اما همچنين بسيار سودآور هستند.
انبار عمده

انواع املاك و مستغلات صنعتيانواع مختلفي از استفاده كنندگان براي املاك صنعتي وجود دارد و انواع مختلفي از سازه ها در ارتباط با آنها وجود دارد، بنابراين مهم است كه با هر يك از آنها آشنا شويد تا بدانيد هر نوع ملك چه نوع مستاجري را اشغال مي كند.
به خاطر داشته باشيد كه برخي از اين املاك مي توانند كاربردهاي صنعتي ديگري را نيز در خود جاي دهند، بنابراين دانستن اصول اوليه هر يك بايد به تعيين انواع گزينه هاي مستاجر پس از خريد ملك صنعتي كمك كند.
زمين صنعتي زمين صنعتي در تعريف اوليه آن نسبتاً مستقيم است در حالي كه زميني است كه به صورت صنعتي منطقه بندي شده است، اما هيچ ساختار دائمي در محوطه خود ندارد.
سايتي مانند اين هميشه لازم نيست يك ساختمان در محوطه خود داشته باشد تا يك تجارت صنعتي فعاليت كند. زمين ممكن است براي اهدافي مانند تجهيزات پاركينگ، ذخيره شن يا مالچ يا هر عمليات سطحي ديگر مورد استفاده قرار گيرد.
سرمايه گذاري در زمين هاي صنعتي نيز به شما امكان ساخت و ساز از پايه را مي دهد. نرخ جاي خالي در بخش صنعتي املاك تجاري از لحاظ تاريخي پايين بوده است، بنابراين ساخت يك سازه در سايت صنعتي شما خطر بسيار كمتري براي داشتن جاي خالي طولاني مدت نسبت به ساير توسعه هاي املاك تجاري دارد.
داشتن يك قطعه زمين صنعتي همچنين به سرمايه گذار اين امكان را مي دهد كه يك ساختمان متناسب با نوع فرصت را تبليغ كند كه در آن مالك زمين هزينه هاي ساخت اوليه ساختماني را كه نيازهاي خاص مستاجر را برآورده مي كند پرداخت مي كند و سپس پس از اتمام پروژه، فضا را به مستاجر اجاره مي دهد. .
اگر صاحب زمين صنعتي هستيد، چند مسير خوب وجود دارد كه مي توانيد به منظور بهره مندي بيشتر از توسعه خود طي كنيد. هنگام توسعه هر چيزي، هميشه مهم است كه ارزيابي كنيد تقاضاي محلي بازار شما كجاست.

كلاس A صنعتي ساختمان هاي كلاس A به طور معمول نشان دهنده جديدترين و با كيفيت ترين سازه هاي موجود در بازار هستند. دارايي هاي صنعتي ساخته شده امروزي از مواد با كيفيت بالا ساخته شده اند و داراي امكانات رفاهي مانند سقف هاي بلند و سيستم هاي مكانيكي و تاسيساتي هستند.
از آنجايي كه اين فضاها «كرم محصول» هستند، معمولا مستاجراني با درآمد بالا با نرخ خالي پايين دارند. اين املاك صنعتي درجه يك به سرمايه گذاران اين اطمينان را مي دهد كه مسائل باقي مانده بسيار كمي وجود دارد كه آنها را ملزم به سرمايه گذاري بيشتر در دارايي خود مي كند.
دارايي‌هاي كلاس A معمولاً قيمت بالايي دارند و نرخ‌هاي CAP پايين‌تري به آن‌ها مربوط مي‌شود، به خصوص اگر به طور كامل اجاره داده شده باشند، اما اين دارايي‌هاي كلاس A ريسك بسيار كمتري براي سرمايه‌گذاران دارند و مي‌توانند گزينه‌اي عالي براي شخصي براي حفظ سرمايه يا سرمايه‌گذاري منفعلانه در برخي از آنها باشند. موارد
كلاس B صنعتياملاك كلاس B معمولاً ساختمان‌هاي قديمي‌تر هستند، اما همچنين مي‌توانند ساختمان‌هاي جديد بدون همه زنگ‌ها و سوت‌ها باشند. درآمد اجاره معمولاً كمتر از نرخ‌هايي است كه مالكان كلاس A مشاهده مي‌كنند، با اين حال ساختمان‌هاي كلاس B اغلب به خوبي نگهداري مي‌شوند، بنابراين سرمايه‌گذاران مي‌توانند اين دارايي‌ها را به عنوان «فرصت‌هاي ارزش افزوده» ببينند، زيرا گاهي اوقات مي‌توانند به ساختمان‌هاي كلاس A يا B+ تبديل شوند. از طريق نوسازي و بهسازي
در اين رديف از املاك صنعتي كلاس B، گاهي اوقات يافتن يك معامله جذاب آسان تر است، زيرا اين دارايي ها به دليل مشكلات احتمالي جاي خالي براي خريداران به عنوان ريسك بالاتري در نظر گرفته مي شوند.
املاك كلاس B مي تواند يك گزينه عالي براي سرمايه گذاري باشد كه به دنبال جريان نقدي فوري و نشستن بر روي دارايي خود در حالي كه زمين گران مي شود، در صورتي كه ملك در مكان مطلوبي قرار دارد، باشد.
برخي از املاك و مستغلات صنعتي در حال حاضر به منظور افزايش تراكم شهر به سايت‌هاي چند خانواري يا با كاربري مختلط تبديل مي‌شوند، بنابراين يك سرمايه‌گذار با آينده‌نگري آگاه مي‌تواند حدس خوبي بزند كه آيا سرمايه‌گذاري در مالكيت صنعتي آنها ممكن است در اين دسته قرار گيرد يا خير.

تعريف املاك صنعتي املاك صنعتي را مي توان به طور كلي به عنوان كليه زمين ها و ساختمان هايي كه فعاليت هاي صنعتي از جمله توليد، ساخت، مونتاژ، انبارداري، تحقيق، ذخيره سازي و توزيع را در خود جاي مي دهند، تعريف كرد.

بررسي محيط زيست محيطي را انجام دهيد. اينها اغلب به عنوان "ارزيابي سايت فاز اول" ناميده مي شوند، يك اصطلاح فني كه فرآيند ارزيابي هرگونه آلودگي و تعهدات محيطي بالقوه يا موجود را توصيف مي كند. اين گزارش معمولاً توسط وام دهنده شما در طول فرآيند بررسي دقيق مورد نياز است و توسط شخص ثالث تكميل مي شود. گزارش نهايي شامل ارزيابي زمين هاي اساسي و بهبودهاي فيزيكي در ملك خواهد بود - مانند پتانسيل مخازن ذخيره سازي زيرزميني يا مصالح ساختماني حاوي آزبست. اين امر به ويژه براي هر كسي كه مالكيت صنعتي را خريداري مي كند مهم است، زيرا املاك صنعتي احتمال بيشتري دارد كه سابقه آلودگي محيطي داشته باشند.

 يك ارزيابي دريافت كنيد. اين بسيار ساده است و شرط اكثر وام هاي تجاري است: يك گزارش ارزيابي ارزش ملك را بر اساس قيمت بازار، نرخ سقف و درآمد خالص عملياتي تعيين مي كند. اين گزارش توسط يك ارائه دهنده شخص ثالث انتخاب شده توسط بانك تكميل مي شود. اگر با ارزش ارزيابي شده مخالف هستيد، مي توانيد ارزيابي را به چالش بكشيد و ديگري را درخواست كنيد - هرچند كه بايد از جيب خود پرداخت كنيد. سپس بانك معمولاً ميانگين دو ارزيابي را مي گيرد.
همه اين گزارش ها مطمئناً مي توانند جمع شوند. چند هزار دلار اينجا، چند هزار دلار آنجا. هزينه ها بسته به نوع، اندازه، موقعيت و وضعيت ملك و همچنين سفارش دهنده گزارش ها، محدوده گزارش ها و غيره متفاوت خواهد بود. همه اين موارد تا هزاران دلار جمع مي شوند اما به شما اطمينان و آرامش مي دهند كه در حال خريد يك ساختمان انبار با كيفيت هستيد.
سرمايه گذاري اوليه در خريد يك ساختمان صنعتي مي تواند تند به نظر برسد، اما، به ما اعتماد كنيد - نمي خواهيد فرآيند بررسي دقيق را ناديده بگيريد. در غير اين صورت، ممكن است با هزينه هاي برنامه ريزي نشده عمده در اين راه مواجه شويد.

در مورد طرح اعلام شده، اشخاص ثالث ممكن است به اين دليل اعتراض كنند كه طرح داراي شرايط حفاظتي نيست.
براي پذيرش اعتراض، فرم اعتراض، اطلاعات و مدارك اثباتي و مدركي مبني بر پرداخت هزينه بايد حداكثر ظرف مدت 6 ماه از تاريخ انتشار به مؤسسه ارائه شود.

محدوده طراحي حق
صاحب حق طرح مجاز به طرح دعوي مدني براي تضييع حق طرح است. اشخاص ثالث محصولي را كه طرح بر روي آن اعمال شده است شامل مي شود مگر اينكه حق طرح با اجازه مالك باشد.
 نمي تواند توليد كند
 نمي تواند بازاريابي كند
 نمي تواند بفروشد
 نمي توان قرارداد
 نمي توان وارد كرد
 نمي توان براي مقاصد تجاري استفاده كرد
 نمي توان آن را براي مقاصد تجاري نگه داشت.

آيا طرح صنعتي ثبت شده در تركيه در سراسر جهان معتبر است؟
ثبت طرح صنعتي از متقاضيان حمايت ملي مي كند. به عبارت ديگر حمايت از طرح فقط در داخل مرزهاي كشوري كه طرح در آن ثبت شده است معتبر است. به همين دليل، در صورتي كه طرح مورد نظر در بيش از يك كشور مورد حمايت قرار گيرد، درخواست ثبت طرح بايد به طور جداگانه به دفاتر كشورهايي كه حمايت درخواست مي شود، ارائه شود. با اين حال، در گذشته، سيستم‌هايي ايجاد شده‌اند تا اطمينان حاصل شود كه طرح در بيش از يك كشور با يك برنامه واحد محافظت مي‌شود، زيرا ايجاد برنامه‌هاي كاربردي جداگانه براي هر دفتر كشوري مشكلاتي مانند رويه‌هاي كاربردي مختلف و استفاده را به همراه دارد. از زبان هاي مختلف
براي اين منظور در كشور ما، معاهده لاهه در مورد ثبت بين المللي طرح هاي صنعتي از اول ژانويه 2005 لازم الاجرا شد. بنابراين متقاضيان مي توانند طرح هاي خود را با هزينه بسيار كمتر و با ارائه يك درخواست واحد در كشورهاي عضو توافقنامه لاهه ثبت كنند.
متقاضيان همچنين مي توانند به دفتر ثبت طراحي علائم تجاري اتحاديه اروپا (OHIM) واقع در آليكانته، اسپانيا درخواست دهند و مي توانند با يك هزينه و يك درخواست واحد از طرح هاي خود در كشورهاي عضو اتحاديه اروپا محافظت كنند.

شرايط حفاظت در طراحي چيست؟
براي اينكه طرح ها مورد حمايت قانوني قرار گيرند، بايد شرايط حفاظتي مندرج در قانون مربوطه را داشته باشند. براي اينكه طرح مورد حمايت قرار گيرد، بايد شرايط «نوآوري» و «كيفيت متمايز» را داشته باشد، با نظم عمومي و اخلاق عمومي مغايرت نداشته باشد و محصول بايد شكل و اندازه معيني داشته باشد تا آن را برآورده كند. عملكرد فني
 نوآوري؛ طرحي مشابه قبل از درخواست يا تاريخ اولويت در هيچ كجاي دنيا به عموم ارائه نشده است،
 ويژگي متمايز اين است. اين بدان معناست كه بين تصور كلي كه يك طرح بر روي يك كاربر آگاه ايجاد مي كند و تصور كلي كه هر طرحي روي چنين كاربري ايجاد مي كند تفاوت معني داري وجود دارد.

چه كسي مي تواند از حفاظت بهره مند شود؟
از حمايت مقرر در مصوبه قانون شماره 554،
 اتباع جمهوري تركيه يا اشخاص حقيقي يا حقوقي كه داراي اقامتگاه يا مركز اداري در داخل مرزهاي جمهوري تركيه هستند و يا به فعاليت هاي صنعتي يا تجاري مشغول هستند.
 افرادي كه حق درخواست در چارچوب مقررات كنوانسيون پاريس يا برن يا TRIPهاي ضميمه موافقتنامه تأسيس سازمان تجارت جهاني را دارند، مي توانند بهره مند شوند. اگرچه بند اول اين ماده از شمول اين ماده خارج است، اما اشخاص حقيقي يا حقوقي كه تابعيت ايالت هايي را دارند كه قانوناً و عملاً به اتباع جمهوري تركيه حمايت از طرح اعطا مي كنند نيز در تركيه از حمايت طرح در تركيه بهره مند مي شوند. مطابق با اصل متقابل

كاربرد چندگانه چيست، چه شرايطي دارد؟
يك برنامه چندگانه درخواست حفاظت از بيش از يك طرح با يك برنامه واحد است. براي اينكه طرح ها در معرض كاربردهاي متعدد قرار گيرند؛
 متعلق به يك زير كلاس يا
 متعلق به همان مجموعه/تيم يا
 قطعاتي از يك محصول كامپوزيت هستند، يا
 چندين شيء يا ارائه بايد يك تركيب محسوس را تشكيل دهند.

اثبات اطلاعات و اسناد قابل استفاده در اعتراض:
از جمله تاريخ و نشان دادن اينكه طرح قبل از تاريخ درخواست به عموم ارائه شده است.
 كاتالوگ
 مجله
 نشريات
 بروشور تبليغاتي
 فاكتورهاي فروش حاوي كد محصول (تطبيق كد محصول با سند نشان دهنده محصول)

كدام طرح ها را نمي توان محافظت كرد؟
 طرح هاي جديد و غير متمايز،
 طرح هاي خلاف نظم عمومي يا اخلاق عمومي،
 در تحقق كاركرد فني خود، طرح هايي كه هيچ گونه آزادي انتخاب در ويژگي ها و عناصر طرح براي طراح باقي نمي گذارد،
 طرح هايي كه فقط در شكل ها و اندازه هاي خاصي قابل توليد هستند تا بتوان محصول طراحي شده يا طراحي شده را به صورت مكانيكي سوار يا به محصول ديگري متصل كرد.
نمي توان محافظت كرد.

دوره حفاظت در طرح هاي صنعتي
مدت حفاظت از طرح هاي ثبت شده 5 سال از تاريخ درخواست مي باشد. با تمديد ثبت نام در دوره هاي پنج ساله مي توان دوره حفاظت را تا 25 سال افزايش داد.

اعتراض
در مورد طرح اعلام شده، اشخاص ثالث ممكن است به اين دليل اعتراض كنند كه طرح داراي شرايط حفاظتي نيست.
براي پذيرش اعتراض، فرم اعتراض، اطلاعات و مدارك اثباتي و مدركي مبني بر پرداخت هزينه بايد حداكثر ظرف مدت 6 ماه از تاريخ انتشار به مؤسسه ارائه شود.

محدوده طراحي حق
صاحب حق طرح مجاز به طرح دعوي مدني براي تضييع حق طرح است. اشخاص ثالث محصولي را كه طرح بر روي آن اعمال شده است شامل مي شود مگر اينكه حق طرح با اجازه مالك باشد.
 نمي تواند توليد كند
 نمي تواند بازاريابي كند
 نمي تواند بفروشد
 نمي توان قرارداد
 نمي توان وارد كرد
 نمي توان براي مقاصد تجاري استفاده كرد
 نمي توان آن را براي مقاصد تجاري نگه داشت.

من در كوچتاش جاي اجاره دارمدر اين دوره كه در هر محله شاهد يك كوچتاش فيكس هستيم كه هر روز فروشگاه هاي خود را افزايش مي دهد، تمام جزئيات براي سهولت در داشتن فروشگاه كوچتاش در املاك شما در اين پست موجود است. اشتراك گذاري در WhatsappSubtractIncreasePrintتمام جزئيات در اين پست به اشتراك گذاشته شده است تا فروشگاه كوچتاش در املاك شما قرار گيرد كه كار شما را آسان تر مي كند، به خصوص در اين دوره كه ما شاهد يك كوچتاش فيكس در هر محله اي هستيم كه روز به روز فروشگاه هاي خود را افزايش مي دهد. در روز
فروشگاه‌هاي Koçtaş Fix كه هميشه داراي 5000 محصول پرفروش در فروشگاه‌هاي Koçtaş هستند، اكنون همانطور كه متوجه مي‌شويد جاي خود را در محله‌هاي شما باز مي‌كنند. به همين دليل ما شما را در جستجوهاي من يك فضاي اجاره اي براي كوچتاش دارم كه اخيراً افزايش يافته است روشن مي كنيم و تمام اقداماتي كه بايد انجام شود را به اشتراك مي گذاريم تا مستاجر املاك شما كوچتاش باشد. شركت مستاجر شركتي به عنوان ( www.kurumsal******aci.com ) به شما اين امكان را مي دهيم كه دارايي هاي خود را در بخش آگهي ها اضافه كنيد كه در آنجا مي توانيد مستقيماً به برند مورد نظر خود دسترسي داشته باشيد.
در فروشگاه هاي Koçtaş، كارمندان متخصص و مشاوران خوش برخورد مي توانند بسياري از نيازهاي اساسي و فوري شما را پشتيباني كنند. در صورت تمايل استادان كوچتاش نيز مي توانند نيازهاي شما را در محله شما برطرف كنند. در دوره هايي كه كوتاش كه از برندهاي مطرح كشورمان است، جستجوهاي خود را در وب سايت ما فهرست مي كند، تبليغاتي كه اضافه مي كنيد توسط واحدهاي مربوطه بررسي مي شود و در صورت صلاحديد بدون هيچ واسطه اي مستقيماً با شما تماس گرفته مي شود. فرآيند اجاره آغاز خواهد شد.

در حين انجام تحليل ريسك در تاسيسات صنعتي موارد زير مورد ارزيابي قرار مي گيرد.

ابتدا پروژه هاي معماري، برق و مكانيك ساختمان صنعتي مورد بررسي قرار مي گيرد.

در طول بررسي معماري، الزامات محفظه آتش ساختمان، عناصر ساختمان و نما، امكان تخليه اضطراري، مسيرهاي فرار، رويكرد اطفاء حريق و امكان مداخله ارزيابي مي شود.

در پروژه هاي برقي نياز به سيستم تشخيص و اعلام حريق ساختمان، قرارگيري تجهيزات سيستم در ميدان، دسترسي به تابلوي كنترل حريق و امكانات ارتباطي مورد ارزيابي قرار مي گيرد.

در عين حال سناريوي آتش سوزي ساختمان و عملكرد و كفايت تجهيزاتي كه بايد در اين زمينه فعال شوند نيز بايد بررسي شود.

در معاينه تاسيسات مكانيكي، محاسبات هيدروليكي سيستم هاي اطفاء و اطفاء حريق، محل قرارگيري تجهيزات، صلاحيت ها، قابليت هاي اطفاي حريق ارزيابي مي شود. محاسبات و پروژه هاي سيستم هاي تخليه دود در ساختمان بايد بررسي شود.

در بررسي ميداني كه در يك ساختار صنعتي موجود انجام مي‌شود، ارزيابي مي‌شود كه آيا پروژه‌هاي موجود و كاربردهاي موجود در اين حوزه دقيقاً يكسان هستند يا خير و مطابقت توليدات با روش تنظيم و مونتاژ.

اگرچه هيچ مدرك كارشناسي يا مدرك رسمي در يك دانشگاه وجود ندارد تا بتواند تجزيه و تحليل ريسك را در زمينه مهندسي آتش نشاني در تركيه انجام دهد، كاركنان شايسته Efectis كه 70 سال است فقط در زمينه آتش سوزي تخصص دارند. علاوه بر ارزيابي دقيق سيستم‌هاي اطفاي فعال تاسيسات در پروژه‌ها و كنترل‌هاي ميداني، اقدامات ايمني غيرفعال آتش‌سوزي را از منظري وسيع ارزيابي مي‌كند و بر اساس داده‌ها و تجربيات به‌دست‌آمده از واكنش آتش‌سوزي و آتش‌سوزي، گزارش‌هاي دقيقي را به كارفرما ارائه مي‌كند. آزمايشگاه هاي مقاومت در برابر آتش در هلدينگ Efectis.  

در نتيجه تجزيه و تحليل ريسك، داده هاي زير به دست مي آيد.

بر اساس بار آتش سوزي، كلاس خطر، روش توليد، روش ذخيره سازي مواد و سيستم هاي ايمني آتش سوزي تاسيسات، پيشنهادات بهبود وضعيت فعلي ارائه شده است.

با درجه بندي ريسك ها در تسهيلات، از اولويت دادن به ريسك هاي حياتي اطمينان حاصل مي شود. به اين ترتيب كارفرما به طور آگاهانه فعاليت هاي كوتاه مدت يا بلند مدتي را برنامه ريزي مي كند كه ايمني آتش سوزي را افزايش مي دهد. 

در نتيجه تجزيه و تحليل ريسك، اطمينان حاصل مي شود كه روش هاي توليد و ذخيره سازي بهبود يافته و خطرات موجود به حداقل مي رسد.

با تعيين الزامات محفظه آتش نشاني در ساختمان، گسترش شعله و دود به فضاهاي مجاور و امكان پاشش آن از بين مي رود، بنابراين ايمني جاني و مالي برقرار مي شود.

اساساً يك انبار صنعتي شامل موارد زير است:

ساختمان هاي اداري
مناطق توليد.
مناطق ذخيره سازي
سكوهاي بارگيري و تخليه كالا.
مناطق نمايشگاهي و فروش.
مناطق پاركينگ
ناحيه هاي اطراف.
مناطق جمع آوري و تصفيه زباله.
در ساختمان‌هاي صنعتي، كل اكوسيستم يك شركت رشد مي‌كند، زيرا به عنوان يك پايگاه پشتيباني براي اعضاي هيئت‌مديره، كارگران، ماشين‌آلات توليد، ماشين‌آلات بارگيري، مواد، تجهيزات، وسايل نقليه حمل‌ونقل و ديگران عمل مي‌كند.

ويژگي هاي يك انبار صنعتي
توليد، تبديل، مونتاژ، انبارداري، توزيع و غيره يك صنعت. ساختار فيزيكي مجاز
سازه هاي پيش ساخته فلزي يا بتن آرمه يا تركيبي از هر دو.
ساخت سريع و اقتصادي.
ابعاد سازه به تخصص صنعتي بستگي دارد.
مركز لجستيك و انبار صنعتي چه تفاوت هايي دارند؟
تفاوت اصلي مركز لجستيك و انبار صنعتي در نحوه استفاده و عملكرد آنهاست.

سطح شكوفايي كه بشر امروز به آن رسيده است و پيشرفت عظيم آن در ادبيات، هنر و فناوري همه حاصل فعاليت خلاق انسان است. حمايت و ترويج فعاليت هاي چنين افرادي به نفع تمام بشريت است. با شروع از اين واقعيت، قانونگذار نوعي از اموال را ايجاد كرده است كه شبيه اموال غير منقول است، اما داراي ويژگي نامشهود است. اين نوع اموال كه در حقوق به آن «مالكيت نامشهود» مي گويند، عموماً تحت دو عنوان اصلي بررسي مي شود: اولي مالكيت معنوي و دومي مالكيت صنعتي. مالكيت معنوي؛ ادبيات، هنر، موسيقي، معماري و غيره حوزه اي به نام آثار كپي رايت را پوشش مي دهد. مالكيت صنعتي عمدتاً برندها، اختراعات و طرح‌ها در زمينه‌هاي صنعت و فناوري را پوشش مي‌دهد.
 
حقوق مالكيت معنوي و صنعتي هر دو توسط قوانين جداگانه اي در قانون ما تنظيم مي شوند. قانون تنظيم مالكيت فكري، قانون شماره 5846 حمايت از آثار معنوي و هنري است و بيش از يك قانون در مورد مالكيت صنعتي وجود دارد. علائم تجاري به شماره 556، طرح ها به شماره 554، قوانين ثبت اختراع (فرمان) به شماره 551 و غيره. مانند.
 
بين مالكيت فكري و مالكيت صنعتي جنبه هاي مشابه و بسياري از جنبه هاي متفاوت وجود دارد. اگر جنبه هاي مشابه را برشماريم مي توان به موارد زير اشاره كرد:
 
1- هر دو حق دائمي است. به عنوان مثال، مدت حفاظت از يك اثر هنري مادام العمر + 70 سال، مدت حفاظت از يك علامت تجاري 10 سال و مدت حفاظت از يك پتنت 20 سال است. وقتي اين دوره ها تمام شود، هم حق صنعتي و هم كار متعلق به كل جامعه است. بنابراين ناشناس مي شود.
 
2- در هر دوي آنها حقوق داراي خصوصيات ملكي بوده و قابل رسيدگي قانوني است. به عبارت ديگر مي توان آن را خريد، فروخت، واگذار كرد، با جواز، رهن، وثيقه و ... اجاره داد. (در آثار، اين مسائل مربوط به حقوق مالي است. در حقوق اخلاقي مطرح نيست. پس مثلاً هرگز نمي توانيد نام پديدآورنده اثر را حذف كنيد.)
 
3- در هر دوي آنها به منظور حفظ حقوق، مجازات حبس، فرصت غرامت نقدي و غير مالي در نظر گرفته شده است.
 
4- در هر دو مورد، تشريفات دادرسي و مداخله سريع اتخاذ و اصل اقدام از طريق دادگاه هاي تخصصي اتخاذ شد.
 
5- در هر دو مورد تخلف (تكثير-استفاده غيرمجاز) رقابت ناعادلانه تلقي مي شود و مقررات رقابت ناعادلانه قانون تجارت علاوه بر قوانين خاص اعمال مي شود.
 
اگرچه اينها جنبه هاي مشتركي دارند، اما تفاوت هاي مهمي بين حقوق مالكيت معنوي و صنعتي وجود دارد. اگر اين تفاوت ها را فهرست كنيم، مي توان به موارد زير اشاره كرد:
 
1- هيچ نهادي وجود ندارد كه بتوان حقوق مالكيت معنوي را در آن ثبت كرد. حفاظت از يك اثر هنري زماني آغاز مي شود كه در دسترس عموم قرار گيرد. در حقوق مالكيت صنعتي يك موسسه ثبت تاسيس شده است و اين امر توسط موسسه ثبت اختراع تركيه كه مركز آن در آنكارا واقع شده است انجام مي شود. در حالي كه براي اثبات اينكه يك حق معنوي متعلق به چه كسي است، كافي است، فرصت هاي گسترده اي براي حقوق ثبت شده در حقوق صنعتي فراهم مي شود. حمايت از حقوق صنعتي غيرمالكي تقريباً وجود ندارد.
 
2- براي اينكه محصول ايجاد شده به عنوان يك حق معنوي محفوظ بماند، داشتن مال مالك آن الزامي است و به دنبال زيبايي هنري و ويژگي هاي زيبايي است. اما در حقوق صنعتي چنين الزامي وجود ندارد. براي حفظ حق صنعتي، رعايت معيارهاي «قابل استفاده در صنعت» كافي است.
 
3- جنبه معنوي كار فوق العاده مهم است. اين موضوع با هيچ توافقي قابل رفع نيست. اما در حقوق صنعتي چنين تعهدي وجود ندارد، مگر الزام استثنايي به استفاده از نام مخترع.
 
4- در استفاده از حقوق معنوي به انجمن‌هاي حرفه‌اي تشكيل‌شده توسط هنرمندان حقوق و فرصت‌هاي ويژه اعطا شده است. به عنوان مثال، SESAM (انجمن آثار سينمايي)، MESAM (انجمن هنرمندان موسيقي) و غيره. به منظور حفظ حقوق اعضاي خود، سازمان هايي از اين قبيل مي توانند طرح دعوي، مجازات افراد ذينفع و طرح دعوي براي جبران خسارت. در حقوق صنعتي چنين امكاناتي وجود ندارد. هر كس حق دارد خودش بايد از آن پيروي كند.
 
5- در حقوق صنعتي حقوق و فرصت هايي مانند اعتراض و رساندن تصميمات موسسه به دادگاه وجود دارد. با اين حال، چنين نهادها و فرصت هايي در حقوق مالكيت معنوي وجود ندارد.
 
مقايسه حقوق فكري و حقوق صنعتي به مواردي كه اشاره كردم محدود نمي شود، بلكه اينها موضوعات مهم هستند. اميدوارم خوانندگان اين را درك كنند، زيرا يك مقايسه گسترده تر از محدوده مقاله فراتر مي رود، و من به شما درود مي فرستم.